近20年地產及工程行業的高速發展，已經強有力向世界證明了市場的力量。第一個十年，依靠土地與人口紅利，住宅地產處于黃金十年，房地產標準的好模式是“高杠桿、低投入、快速周轉、滾動開發”，整體以營銷為導向。自2014年以后，中國經濟進入新常態，宏觀經濟下行，房屋價格增速逐步放緩，隨著政府對產能過剩行業進行供給側改革，在歷史繁榮期大量開發積累的大量庫存需要逐步消化。當市場進入存量時代之后，以運營為導向、資源整合、精細化管理的開發模式才是下一個十年的主流。  

趨勢一：消費和技術升級促進住宅地產行業創新 

消費升級使消費者對于消費品提出了更高要求。對于傳統商品房，更高質量、更具服務性質的社區生態營造成為未來發展的核心，智能住房、智能家居也成為業界最先端的研究和發展方向。

產品方面，高品質、設計獨特、綠色環保等宜居產品市場空間更大。服務方面，打造高標準社區，實現物業服務全面升級將成房地產行業重要發展趨勢。

趨勢二：商業地產的經營模式更加多元

傳統零售商鋪減少，文化類、娛樂類、體驗類、服務類等多種業態的增加。辦公領域，聯合辦公、共創空間等新型辦公模式的出現，地產從設計開始等各個階段也會做出相應調整。

在地產進入存量經營時代，在后期運營中，是否具備高水平的資產運營管理能力，能夠提供優質資產管理服務，成為地產租金收益和價值提升的關鍵。

趨勢三：社區商業將獲得很大的發展，為房企的商業模式創新提供了廣闊空間

 社區商業在我國處于起步階段，未來社區商業將成為地產發展的重要趨勢。以抓住人們品質生活需求打造社區服務體系概念，滿足社區居民購物、服務、休閑、娛樂、養老、金融服務等需求，是社區商業對房地產企業是新的發展機會， 

在全面建設小康社會的戰略機遇期，未來15年的經濟擴張中，國家將繼續推進基礎設施建設，工程建筑的投資規模會維持在一個較高的水平。

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